SERVIZI PROPOSTI DALLO STUDIO INIZIATIVE IMMOBILIARI

Certificazioni energetiche
L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento redatto da un professionista specializzato, sulla base di criteri generali e di apposite metodologie di calcolo.
La certificazione energetica ha la funzione di attestare la prestazione e le caratteristiche energetiche di un edificio, in modo da consentire al cittadino una valutazione di confronto di tali caratteristiche rispetto ai valori di riferimento previsti dalla legge, unitamente ad eventuali suggerimenti per il miglioramento della resa energetica dell’edificio.
L’attestato di prestazione energetica (APE) ha validità per dieci anni e deve essere aggiornato quando vi siano interventi che modifichino la prestazione energetica dell’edificio o degli impianti termici.
La certificazione energetica degli edifici è obbligatoria per legge, infatti Il 29 marzo 2011 è entrato in vigore il D.Lgs. 3 marzo 2011 n. 28 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 71 del 28 marzo 2011, che ha apportato significative modificazioni al decreto legislativo 192/2005 in tema di certificazione energetica degli edifici.

Stima gratuita
Lo studio immobiliare offre ai suoi Clienti una stima gratuita dell'immobile, finalizzata a non proporre sul mercato immobili ad un prezzo non congruo rispetto alle quotazioni reali.
La nostra stima si basa sia su parametri tecnici, che sul reale andamento del mercato, per poter poi alienare l'immobile in tempi brevi.

Finanziamenti
Lo Studio Immobiliare pianifica incontri per i propri clienti con mediatori creditizi che intrattengono collaborazioni con primari Istituti Bancari Nazionali, allo scopo di aiutarli nella ricerca della soluzione a loro più vantaggiosa  e nel minor tempo possibile.
Soluzioni personalizzate finanziabili che possono andare anche oltre il normale 80% dell'intera operazione alle migliori condizioni del mercato.

Consulenza legale
Il nostro studio offre un servizio di consulenza per chiarire tutti gli aspetti legali che potrebbero ostacolare la vendita del suo immobile.
Il nostro fine è quello di porre il Cliente nella condizione di poter vendere e/o acquistare in sicurezza e tranquillità al riparo da  eventuali problemi giuridici che potrebbero manifestarsi prima e/o dopo la compravendita.

Consulenze catastali e aggiornamenti planimetrici
Dal 1° luglio 2010 l'articolo 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, e' stato aggiornato con il seguente comma: ""Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie."
Questo significa che la planimetria depositata in Catasto deve corrispondere allo stato di fatto dell' immobile.
Lo studio immobiliare è convenzionato con referenziati professionisti che si occupano e risolvono in tempi brevissimi tutte le problematiche relative agli aggiornamenti catastali oltre ad eventuali nuovi accatastamenti, definizione dei confini, elaborati planimetrici, sanatorie e condoni.

Inoltre presso i nostri uffici troverete sempre a Vostra disposizione un perito, iscritto appunto al Ruolo Periti ed Esperti della Camera di Commercio di Cagliari, che sarà pronto ad analizzare  e pianificare con Voi la vendita del Vostro immobile, programmando tutte le iniziative di marketing necessarie e coadiuvanti la vendita.
 

Gamma di servizi completa:
• Compravendite immobiliari e commerciali
• Visure catastali e ipotecarie
• Consulenze notarili con studi convenzionati
• Registrazione contratti
• Successioni
• Locazioni residenziali, artigianali commerciali ed industriali
• Consulenze con operatori professionisti per mutui e finanziamenti creditizi
• Consulenze per costruzioni e ristrutturazioni
• Valorizzazioni di terreni ed immobili
• Perizie e stime (scritte a pagamento)
• Aggiornamenti ISTAT
• Aggiornamenti Legali Tributari e Notarili con la collaborazione di referenziati professionisti
• Traslochi
• Sito Internet
• Consulenze con professionisti per lo studio e la fornitura dell’arredamento
• Pubblicità personalizzata sulle riviste specializzate in vendita immobiliare.
• Pubblicità personalizzata sui maggiori siti Internet